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准儿媳要求买房加名字 按揭买房该不该加女方名字呢?

2018-4-10 00:47| 发布者: admin| 查看: 61| 评论: 0

摘要: “男友在婚前买了房却不愿意加我的名字”近日有网友发帖称自己马上就要订婚了却因为房子加名字的事变得犹豫起来不知道该怎么办?网上对此事观点不一一起来看下怎么回事儿吧~“ 男友不愿在房子上加我的名字”据网友@ ...

“男友在婚前买了房

却不愿意加我的名字”

近日

有网友发帖称

自己马上就要订婚了

却因为房子加名字的事变得犹豫起来

不知道该怎么办?

网上对此事观点不一

一起来看下怎么回事儿吧~

准儿媳要求买房加名字

“ 男友不愿在房子上加我的名字”

据网友@沫熏儿介绍,她是云南昆明人,在江西上的大学,23岁,大学刚毕业一年不到,在一家公司做财务,刚毕业工资不高,三千五左右,爸爸妈妈都在云南,属于事业单位,妈妈已经退休,爸爸还有一年退休,家庭条件一般,在昆明郊区有一套50平米的小房子(不值钱),云南市区有一套120平米的房子,家里就她一个女儿。

男朋友今年29岁,研究生毕业,在事业单位已工作三年多,工作稳定,收入不错,人挺好的。他是家里的大哥,有一个弟弟和妹妹,都已经结婚了,他的父母都是农民,朴实善良。

两人已恋爱两年半了

打算下个月订婚

今年年底结婚

但却因为房子加名字的事儿闹得不愉快

刚和男友在一起的时候

男友家里凑钱在南昌买了房

首付29万,贷款50万

准儿媳要求买房加名字

(资料图)

“以前谈恋爱的时候,我们也聊过,我说如果以后结婚了一起还贷款,房子要加上我的名字,当时他也表示同意。可前段时间提起这件事的时候,男朋友不乐意了,他觉得他婚前买的房子,为什么要加我名字,而且这房子他妈妈也出了钱的,他认为不应该加上我的名字……”

对此,@沫熏儿感到委屈,提出加名字一来是有安全感,能在陌生的城市有自己的家,二来也是能有一个保障,毕竟结婚也是人生大事,总不能远嫁还倒贴。

但男友却觉得她太现实,太计较这些。于是我们最近因为这个事情闹了不愉快,后来在我的坚持下他妥协了,却很不情愿,我也感觉好累,加名并不是图他的房子,而且他的态度也让我寒心,想过分手,我该怎么办?

网友观点

观点一:男友太计较

@馬踏飛鴻丶:你说你男朋友是老实人?但是他这种做法不老实啊,真正的老实人都是愿意为心爱的人付出一切的,哪怕被坑也无怨无悔。

@太傅大人11:多大点事,又不是几千万的房子都这样了。我谈恋爱才一年,连结婚都还没谈,买房直接带着女朋友一起去看,完了房子写两个人的名字。

观点二:将心比心,男方也没什么过错

@海棠r无香:姑娘问问自己,两人如果对换一下位置,你愿意吗?

@顽皮小羊爱洗澡:看了原帖,男友很努力也很上进,对楼主也很好。仅仅加名字这个问题来看,房子凝聚了男友一家人的积蓄,男友或许是考虑到父母难以接受的原因,才不加名字。

观点三:一起奋斗再买房

@Q_for_Queen:工作这几年应该也有一定的积蓄了,可以自己买一套。我跟我老公也因为钱的事情争吵过,但其实在感情面前,金钱都是小事,只要一起奋斗,过不了几年你们就会买新房子了,到时候就可以名正言顺把名字加上去。

@ W_alle:既然是男方出的首付,加不加名字没什么多大意思,万一以后离婚了你也分不到一半房子,只能分到你还贷的那部分钱。但是,但是,既然都这样了,男方还不肯加名字,不分手留着过年??!

观点四:婚姻双方都不该太计较

@东风放飞的纸鸢:你男朋友虽妥协了给你加名,但终究是不情愿,强扭的瓜不甜。房子加名为你提供了一定的物质保障,可是你们以后或许仍会为此事吵架,精神层次的保障就少了。

关于房产加名的问题

还是要看个人选择

每个人都有自己的看法

你认为应该怎么做?

小编也了解了一下

在法律层面上

关于婚前婚后房产加名字的相关知识

一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证

新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,其实加不加名字要根据自身情况考虑,有时也不需要加名字。

据了解,夫妻房产证加名主要分两类:一是婚前房产证上加名; 二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字并不简单。

二、房产加名该咋办理婚前婚后各有不同

既然这样,那么房产加名怎么个加法?对此,烟台市房产交易中心收件窗口的工作人员表示,“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况。

一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。

其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。

在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。

谨记这些原则

现实中,婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂,远不止上述几种情况。有售楼处工作人员说,有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的,因为署名问题也有过不少尴尬。最后,购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。

那有没有一些基本原则可以遵循,来保障出资方的利益呢?

1、遵循谁出钱写谁的名字原则,这能最大程度保障出资方的利益。

2、尽量留下具体的书面协议。

3、不要现金交易,保留转账记录等。

4、感情基础不牢固,不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固,不要以共同名义买房。买房具有特殊性,牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾,要慎重再慎重。

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